Arhitektuurne projekteerimine
Koostame arhitektuuriprojekte eramutele, paaris- ja korterelamutele, ärihoonetele ning ühiskondlikele hoonetele. Projekteerimisel töötame läbi hoone paiknemise, ruumilahenduse ja arhitektuuri ning koostame ehitusprojekti vajalikus mahus. Tegeleme nii uute hoonete kui ka olemasolevate hoonete rekonstrueerimise ja laiendamisega.
Projekteerimisel lähtume tellija soovidest, kinnistu võimalustest, hoone kasutusotstarbest ning piirkonnas kehtivatest ehitustingimustest.
Projekti maht ja vajalikud osad sõltuvad hoone kasutusest, kavandatavatest töödest ning sellest, kas ehitamiseks on vaja ehitusteatist või ehitusluba.
Projekti sisu ja detailsus kujunevad vastavalt konkreetsele hoonele ja projekteerimise staadiumile.
Ehitusprojekt
Ehitusprojekt määrab hoone paiknemise, ruumilahenduse, välisilme, peamised konstruktsioonid ja tehnosüsteemide põhimõtted. Projekti detailsus sõltub projekti staadiumist ja kavandatavate ehitustööde ulatusest.
Ehitusprojekt võib koosneda arhitektuuri-, konstruktsiooni- ja tehnosüsteemide projektidest. Vajadusel kaasame erialaprojekteerijad ning koordineerime eri projektiosade omavahelist sobivust.
Piisava detailsusega projekt annab selge aluse nii ehitustööde ettevalmistamiseks kui ka ehitamiseks.
Eskiis ja ehitusprojekti staadiumid
Eskiis
Eskiisi käigus töötame läbi hoone paiknemise, mahu, ruumiplaneeringu ja arhitektuurse lahenduse. Võrdleme võimalikke variante ning paneme paika edasise projekteerimise aluse.
Eelprojekt
Eelprojekt kirjeldab hoone arhitektuurset ja tehnilist põhilahendust. Tavaliselt koostatakse selle alusel ehitusloa taotlus või esitatakse ehitusteatis.
Põhiprojekt
Põhiprojekt täpsustab eelprojektis määratud lahendusi, materjale, konstruktsioone ja tehnosüsteeme. See võimaldab ehitust paremini ette valmistada ning küsida täpsemaid hinnapakkumisi.
Tööprojekt
Tööprojekt sisaldab ehitamiseks vajalikke detailseid jooniseid, sõlmi, mõõte ja materjalide kirjeldusi. Selle täpne koosseis sõltub hoonest ja kavandatavatest ehitustöödest.
Eramu projekteerimine
Üksikelamu projekteerimisel lähtume kinnistu võimalustest, tellija ruumivajadusest ja soovitud arhitektuursest lahendusest. Arhitekti ülesanne on siduda need terviklikuks lahenduseks, arvestades hoone paiknemist, mahtu, ruumide omavahelisi seoseid, välisilmet ja materjale.
Uue maja projekteerimine algab tavaliselt tellija soovide ja kinnistu võimaluste analüüsist ning arhitektuurse lahenduse väljatöötamisest. Oluline on läbi mõelda, kuidas kodu igapäevaselt kasutatakse – milliseid ruume on vaja, kuidas need omavahel seostuvad ning millised on soovid valguse, vaadete ja privaatsuse osas.
Arhitektuurse lahenduse kujunemisel arvestame ka hoone sobivust ümbritsevasse keskkonda, juurdepääse, ilmakaarte ning kinnistule kehtivaid ehitustingimusi. Edasi koostatakse ehitusprojekt vajalikus staadiumis ning arhitektuurse projekti kõrval töötatakse välja konstruktsioonide ja tehnosüsteemide lahendused.
Pilt 1 6
Projekteerimise lähteandmed
Lähteandmed sõltuvad projektist, kuid tavaliselt on vaja:
- tellija soove ja esmast lähteülesannet;
- kinnistu või olemasoleva hoone andmeid;
- geodeetilist alusplaani;
- detailplaneeringut või projekteerimistingimusi;
- olemasoleva hoone puhul varasemaid projekte ja mõõdistusi;
- vajaduse korral uuringuid ja tehnilisi tingimusi.
Aitame enne töö alustamist hinnata olemasolevaid dokumente ning selgitada, millised lähteandmed ja projektiosad on konkreetsel juhul vajalikud.
Projekteerimine ja loamenetlus
Ehitusprojekti koostamise kõrval aitame korraldada ka projekteerimisega seotud loamenetluse. Sõltuvalt kavandatavast hoonest ja ehitustööde mahust võib ehitamiseks olla vajalik ehitusluba või ehitusteatis ning enne projekteerimist ka projekteerimistingimuste taotlemine.
Esitame ehitusloa taotluse või ehitusteatise koos vajaliku ehitusprojektiga Ehitisregistris (EHR), suhtleme menetluse käigus kohaliku omavalitsusega ning koordineerime projektile esitatud märkuste ja täienduste lahendamist.
Vajadusel kaasame menetluse käigus erialaprojekteerijad ja teised spetsialistid ning viime projekti menetluse lõpuni kuni ehitusloa saamise või ehitusteatise kooskõlastamiseni.
Küsi projektile hinnapakkumist
Kirjelda lühidalt kavandatavat hoonet või ehitustöid ning lisa kinnistu aadress. Uue hoone puhul võid lisada oma mõtted, visandid ja näidispildid lahendustest, mis sulle meeldivad või ei meeldi. Olemasoleva hoone puhul on abiks fotod, varasemad joonised ja muud hoone kohta olemasolevad dokumendid.